Partner für WohNfühlen
Unsere Kompetenzen und Erfahrungen liegen in der Verwaltung von Eigentümergemeinschaften, für Eigennutzer oder Kapitalanleger im Sondereigentum, für Investoren beim kompletten Facility-Management von Büro- und Gewerbekomplexen oder sogar Spezialimmobilien in Industrie und Pharmazie.
Bei der Vermietung Ihrer Immobilien orientieren wir uns an den verschiedenen Anforderungen von Mietinteressenten, um den zu Ihnen und Ihrer Immobilie passenden Interessentenkreis zu finden. Für uns steht das Ergebnis im Vordergrund.
- Ausarbeitung von Kaufverträgen
- Verhandlung der Konditionen für Kaufverträge
- Wohnungsübergaben /-abnahmen mit Protokollierung
- Überprüfung von Kaufinteressenten (Bonitätsprüfung)
- Aus- und Umbau von Verkaufseinheiten
- Wertermittlung und Bewerbung Ihrer Immobilien auf allen wichtigen Plattformen
- Planung, Kostenkalkulation und Organisation der Vermarktung
- Service für Grundbucheintrag, Energieausweis und andere Formalitäten
- Vorschläge zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie
Bauen Sie sich Ihre Verwaltung
Wir betreuen Ihre vermieteten Immobilien mit mehreren Wohnungen oder Gewerbeeinheiten und sind zu Ihrer vollständigen Entlastung da. Als Ihr Partner werden Sie von uns umfassend und qualifiziert informiert und erhalten optimale und laufende Kontrolle. Dabei sind neben der technischen und kaufmännischen Verwaltung auch die Vermietung wichtige Bestandteile der Miethausverwaltung.
- Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben
- Betreuung der Mieter in allen Belangen zum Mietverhältnis
- Mietinkasso inkl. Mahnwesen, Anlage von Mietkautionen
- Ermittlung der jährlichen Betriebskostenabrechnung gegenüber den Mietern
- Überwachung der Hausordnung
- Erstellung von Jahresabrechnungen – auf Wunsch auch für kürzere Zeiträume
- Überschussauszahlung an den Eigentümer
- Technische Verwaltung mit regelmäßigen Kontrollen und Ortsbegehungen des Miethauses
- Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen
- Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Berücksichtigung bei Veränderungen geltender Rechtsprechung
- Überwachung aller vertraglichen Vereinbarungen
- Durchführung von Eigentümerversammlungen und Umsetzung der gefassten Beschlüsse
- Führung einer Beschlusssammlung
- Technische Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums mit vorausschauenden Plänen
- Laufende technische Betreuung der Immobilie samt all seiner technischen Anlagen
- Durchsetzung von Ansprüchen gegenüber der Gebäude- und Haftpflichtversicherung in Schadensfällen
- Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
- Erstellung einer Eigentümerabrechnung nach den gesetzlichen Vorgaben
- Betreuung der Wohnungseigentümer in gemeinschaftlichen Angelegenheiten
Wir nehmen uns Ihrer gewerblich genutzten Büro- und Verwaltungsgebäude und Grundstücke mit Einsatz und Sachverstand an. Unser Anliegen ist, neben den alltäglichen Aufgaben, die Wirtschaftlichkeit Ihrer Gewerbeimmobilie zu fördern. Dabei sind neben der technischen und kaufmännischen Verwaltung auch die Vermietung wichtige Bestandteile der gewerblichen Verwaltung.
- Vermarktung freistehender Gewerbeflächen
- Vermietung, Abschluss von Mietverträgen
- Protokollierung der Übergabe und Abnahme von einzelnen Gewerbeflächen
- Ansprechpartner für Gewerbemieter
- Erstellung Jahresauswertungen für den Steuerberater
- Durchführung von Umsatzsteuervoranmeldungen
- Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden und Instanzen
- technische Verwaltung und regelmäßige Objektbegehungen
Full Service ist für uns die A-Z-Betreuung. Das heißt, die Miethausverwaltung mit ihren Bestandteilen technische und kaufmännische Verwaltung sowie Vermietung. Das gleiche in Bezug auf die gewerbliche Verwaltung mit den gleichen Bestandteilen wie bei der Miethausverwaltung.
- Miethausverwaltung
- Gewerbliche Verwaltung
- Kaufmännsiche Verwaltung
- Vermietung & Verkauf