Haus & Grund Dresden GmbH

Aber auch wir müssen dynamisch bleiben und uns den neuen Rahmenbedingungen stellen. Wir werden dieses Jahr verstärkt unsere Außenwirkung verbessern. Denn immer häufiger werden wir mit Konkurrenten verwechselt oder in einen Topf mit fragwürdigen Verhalten Dritter gesetzt. Haus & Grund ist jedoch eine von unten nach oben gegliederte Interessenstruktur. Wir sind einerseits unabhänig, andererseits fördern wir innerhalb unseres Orts-, Landes- sowie Zentralverbandes die Interessen unserer Kunden bzw. Eigentümer.
Wir haben bereits im letzten Jahr begonnen, als kommerzieller Ableger des Vereins Haus & Grund Dresden e.V. neue Geschäftsfelder im Bereich der Bewirtschaftung zu erschließen und Abhängigkeiten mit sonst üblichen Dienstleistern zu reduzieren. Die positiven Auswirkungen werden wir langfristig sehen.
Die wichtigste Auswirkung für Dresden dürfte der von der Stadt umzusetzende Wärmeplan sein. Wir sind gespannt, ob es bis zum 30. Juni 2026 klappt einen solchen durch die Gremien bestätigen zu lassen. Ob damit eine klimaneutrale Wärmeversorgung erreicht wird, bleibt mehr als fragwürdig, denn Ergebnisse aus der erhofften Validierung der CO2-Einsparungen gab es zuletzt, aufgrund von – Überraschung – Datenmangel, keine!
Auch die Grundsteuer wird weitere Auseinandersetzungen zur Folge haben. Zwar wurden bereits drei wichtige Verfahren vor dem Bundesfinanzhof abschlägig beschieden, aber es kommt wie immer bei allen Eigentümern auf die Details an. Es sei denn Sie besitzten das Dresdner Schloss und haben mit gut gesicherten Diamanten ausgesorgt.
Die Nebenkosten werden so weiter steigen, die Inflation erledigt den Rest. Am Ende werden die Mieter leiden und wir dadurch mit vermehrten Widersprüchen bei Betriebskostenabrechnungen und Mehraufwand konfrontiert. Denn wer möchte freiwillig mehr zahlen? Ähnlich steigen dann die Kosten für die Verwaltung. Dennoch bleiben Immobilien, wenn man sie sinnvoll bewirtschaftet, rentabel. Hierauf legen wir unseren Fokus.
Bei Notfällen sichten Sie bitte immer zuerst die in den von uns betreuten Häusern ausgehangenen Informationen. Denken Sie daran, dass Notfälle wirklich nur diejenigen sind, bei denen Gefahr in Verzug droht und minimieren Sie eventuelle Schäden. Wir kümmern uns dann um den Rest!
Mit unserem eigenen Hausmeisterservice können wir folgende Dienstleistungen anbieten:
- Technische Hausbetreuung
- Abwicklung von kleinen Reparaturaufträgen
- Glas- und Gebäudereinigung
- Realisierung der Anliegerpflichten
- Grünanlagenpflege