EMV Dresden Immobilientreuhandgesellschaft mbH

Verwalten, Vermieten, Verkaufen – darauf liegt unser Fokus. Seit 1995 betreuen wir als eine der führenden unabhängigen Verwaltungs- gesellschaften in Dresden mit viel Engagement für Eigentümer und Mieter. Über 150 Mitarbeiter der drecasa Immobiliengruppe engagieren sich für die Bewirtschaftung und das Management von ca. 12.500 Verwaltungseinheiten in Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Gemeinsam erschaffen wir maßgeschneiderte Konzepte für das ganzheitliche Immobilienmanagement, insbesondere Hausverwaltung, WEG-Verwaltung, Vermietung und Verkauf, Hausmeisterservice, Immobilienplanung und -erwerb in Dresden und Umgebung.
Als Hausverwaltung in Dresden bewirtschaften und verwalten wir Ihre Liegenschaften mit Zielstrebigkeit und Fachkompetenz.
Zu unseren Kernkompetenzen zählt u.a. die Verwaltung von Wohnungseigentümergesellschaften.
Betraut mit der Verwaltung von Sondereigentum, sind wir in Dresden und Umgebung ebenfalls Ihr starker Partner.
Unsere Leistungen sind vielfältig. Mit unserem breiten Fachwissen und langjähriger Erfahrung im Bereich Immobilien unterstützen wir Sie bei Verwaltung - Vermietung - Verkauf Ihres Eigentums.
Gemeinsam finden wir Ihre Traum-Immobilie in Dresden, Chemnitz, Bautzen oder Görlitz – sowohl für den privaten Gebrauch als auch im Gewerbesegment. Eine Vielzahl von Objekten unterschiedlichster Größe wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
- Objekt- und Schlüsselabnahme des Vormieters
- Mietersuche vorbereiten
- Mietpreisverhandlung in Absprache mit den Eigentümern und Orientierung am Mietpreisspiegel!
- Erstellung von Exposés
- Objektbesichtigungen
- Bewerber checken und Mieterauswahl
- Vorbereitung Mietverträge
- Objekt- und Schlüsselübergabe
Bei der Vermietung Ihrer Immobilien orientieren wir uns an den verschiedenen Anforderungen von Mietinteressenten, um den zu Ihnen und Ihrer Immobilie passenden Interessentenkreis zu finden. Für uns steht das Ergebnis im Vordergrund.
- Ausarbeitung von Mietverträgen
- Verhandlung der Konditionen für Mietverträge
- Übergaben /-abnahmen mit Protokollierung
- Überprüfung Mietinteressenten (Bonitätsprüfung)
- Aus- und Umbau von Mieteinheiten
- Zielgruppen-Analyse / Strategische Vermarktung
- Überprüfung auf bestehenden Konkurrenzschutz
- Planung, Kalkulation und Koordination von Vermieterwünschen
- Mieterbetreuung
- Nebenksotenabrechnungen
- Regelmäßige Information über bevorstehende Maßnahmen und Instandhaltung
Für den Verkauf nutzen wir das vollständige Potenzial Ihrer Immobilien. Ein Team von geschulten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern mit längjähriger Berufserfahrung sorgt für eine optimale Betreuung und Abwicklung.
- Ausarbeitung von Kaufverträgen
- Verhandlung der Konditionen für Kaufverträge
- Wohnungsübergaben /-abnahmen mit Protokollierung
- Überprüfung von Kaufinteressenten (Bonitätsprüfung)
- Aus- und Umbau von Verkaufseinheiten
- Wertermittlung und Bewerbung Ihrer Immobilien auf allen wichtigen Plattformen
- Planung, Kostenkalkulation und Organisation der Vermarktung
- Service für Grundbucheintrag, Energieausweis und andere Formalitäten
- Vorschläge zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie