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Sachsen, Dresden
Hölzer Hausverwaltung GmbH – persönlich, erfahren und regional verbunden.
Seit 1995 steht unser Unternehmen für zuverlässige und moderne Immobilienverwaltung. Was in Dresden begann, setzen wir seit Ende 2024 mit einem neuen Standort in Konstanz fort.
Mit langjähriger Erfahrung und regionaler Präsenz bieten wir eine Hausverwaltung, die Werte erhält, Eigentümer entlastet und Vertrauen schafft.
Ob Wohnungseigentümergemeinschaft, Miet- oder Gewerbeobjekt – wir betreuen nunmehr über 1.500 Einheiten mit hoher Sorgfalt und Effizienz. Ein starkes Netzwerk aus Handwerksbetrieben, Dienstleistern und Partnern ermöglicht uns, schnell und zuverlässig zu handeln – stets mit Fokus auf eine transparente und kundenorientierte Betreuung.
- Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen
- Abrechnungen, inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung
- Überwachung der monatlichen Sollstellung der Miete
- Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen und Mahnverfahren
- Buchführung und Prüfung aller Geldein- und ausgänge
- Liquidationsplanung, Wirtschaftlichkeit, Rechenschaftslegung gegenüber den Eigentümern
- Verwaltung und Disponierung des Geldverkehrs, Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen
- Hausgeldabrechnung inkl. monatlicher Sollstellung und Mahnwesen bei Zahlungsverzug
- Verwaltung von Giro-, Festgeld- und Sparkonten
- Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für Mieter, ggf. Mahnung dieser und Bearbeitung von Widersprüchen
- Errechnung und Anforderung von Sonderumlagen
- Überwachung von Objekten, ggf. durch regelmäßige Begehungen
- Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
- Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten sowie Beachtung technischer Verordnungen
- Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
- Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherungen und Verursacher
- Versicherungsfälle abwickeln und abrechnen
- Einweisung Handwerker und Hausmeister
- Schlüsselbestellung
- Beauftragen von Sachverständigen
Rechtliche Leistungen
- Rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft
- Beachten aller rechtlichen Rahmenbedingungen wie AGBs, WEG, BGB
- Verhandlung mit Ämtern und Beschaffung öffentlich rechtlicher Genehmigungen
- Abschluss und Prüfung von Verträgen (Versicherungsverträge, Wartungsverträge)
- Anwendung aktueller Gesetzesänderungen und Rechtsprechungen auf die WEG
- Verhandlung und Abschluss von Wartungsverträgen
- Beachtung mietrechtlicher Vorschriften
- Berücksichtigung gesetzlicher Vorschriften vom BGB bis zur StVzO
- Abschluss bzw. Kündigung des Mietvertrages
- Abnahme und Übergabe der Mietsache
- Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen
- Bearbeitung von Mietminderungen
Organisatorische Leistungen
- Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern vermieteter Eigentumswohnungen
- Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlung, einschließlich Terminabstimmung, Tagesordnung, Protokoll
- Erstellung von Sitzungsprotokollen und Beschlussniederschriften
- Führung von Beschlusssammlungen
- Aufstellung und Einhaltung der Hausordnung
- Erstellung und Verteilung von Rundschreiben und Aushängen
- Beschwerde Management
- Maßnahmenentwicklung zur Fristenwahrung und zur Vermeidung von Rechtsnachteilen
- Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen
- Verhandlung mit Behörden
Prämium Inserate
