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Nürnberg
Eine Immobilie ist immer ein Unikat – Ihre Immobilie hat einen individuellen Wert. Grundstück, Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Bürogebäude oder Gewerbeimmobilie – wir stellen den Wert Ihres Objektes fest – mit den geeigneten Verfahren, Erfahrung – Sachverstand.
- vollständiger Besichtigung durch den Sachverständigen
- differenzierter Beschreibung und Beurteilung der tatsächlichen Eigenschaften und der besonderen Beschaffenheit
- Berechnung und Prüfung der relevanten Flächen
- umfassender Dokumentation in Form von Text, Planunterlagen, Urkunden und Fotos
- einem Umfang von i. d. R. 30 - 40 Seiten (ETW/EFH) zzgl. Anlagen (ca. 10 - 20 Seiten)
- (bei gewerblichen Objekten entsprechend Komplexität und Größe)
- einer Wertgröße auf Grundlage Ihrer spezifischen Vorgaben ( Marktwert / fair value / best-use-value )
- individueller Ausarbeitung in Methode, Art, Umfang und Tiefe
- bedarfsgerechter Dokumentation in Form von Text, Planunterlagen, Urkunden und Fotos
- Grundlage zum weiteren Vorgehen
- Risiko- und Potentialidentifikation
- Argumentationsfunktion
- Analysen nach Ihren Vorgaben (Konzept / Rahmenplan / highest and best use value analyse)
- Flächenermittlung vor Ort
- Flächenberechnungen nach Wohnflächenverordnung (WoFlV 04) / gif MF-G / oder nach Ihren Vorgaben
- Plandarstellungen als CAD-Plan (pdf); auf Wunsch auch im Austauschformat (dxf/dwg etc.)
- Sachverständigen und Fachingenieuren weiterer Sachgebiete wie Bauschäden / Schadstoffen / Bauphysik / Energieberatung / Tragwerksplanung
- Entwurf und Planung durch Architekten / Stadtplaner / Landschaftsarchitekten
- Marketingmaßnahmen z. B. Exposés – Kooperation mit straub design, Werbeagentur Nürnberg
- 2D Darstellungen
- 3D Darstellungen konzeptionell/photorealistisch
- QuickTime VR Panoramen/Filme
- reale Videosequenzen (z. B. als Einbindung auf Ihrer Website)
Im Einzelfall kann die Ausführung „Unterstützender Leistung“ die Tätigkeit als Sachverständiger ausschließen.
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