HYPOFACT AG in Berlin

Weitere Beratung
Von der ersten Baufinanzierung bis zur Anschlussfinanzierung: Wählen Sie das passende Thema und lassen Sie sich persönlich und unabhängig beraten.
Baufinanzierung
Individuelle Finanzierung für Kauf, Neubau oder Umschuldung – passend zu Ihrer Immobilie und Lebensplanung.
Anschlussfinanzierung
Rechtzeitig neue Konditionen sichern, wenn die Zinsbindung Ihrer bestehenden Finanzierung endet.
Modernisierung
Finanzierung für Sanierung, Umbau und energetische Maßnahmen an Ihrer Immobilie.
Ratenkredit
Planbare Finanzierung für größere Anschaffungen und persönliche Vorhaben.
Bausparen
Eigenkapital aufbauen und sich Finanzierungsmöglichkeiten für später sichern.
Gewerbefinanzierung
Finanzierungslösungen für gewerbliche Immobilien und unternehmerische Investitionen.
Passende Beratung und weitere Informationen
- Regionalen Finanzierungsberater finden Persönliche Baufinanzierungsberatung erhalten Sie zum Beispiel bei Jürgen Senft in Scheßlitz und im Raum Bamberg oder bei Daniela Dubbert in Herrenberg. Weitere Standorte finden Sie in unserer Beraterübersicht.
HYPOFACT - 5 gute Gründe
- fachkompetente Beratung und Kreditvermittlung
- trotz Krise Bauzinsen und Darlehensbedingungen passend zu Ihrem Vorhaben vergleichen
- bankenunabhängiger Kreditvergleich (>500 Darlehensgeber)
- individuelle Finanzierungslösungen
- Baufinanzierung - persönlich und vor Ort: mehr als 50 mal in Deutschland
Das richtige Finanzierungsprodukt
Gerade bei Immobilienfinanzierungen gibt es viele verschiedene Möglichkeiten einer Geldbeschaffung. Anders als beim Ratenkredit handelt es sich fast immer um sogenannte Annuitätendarlehen. Während der Zinsfestschreibung bleiben die Raten hier gleich, dabei ist zu beginn der Zinsanteil besonders groß. Auszugsweise beschreiben wir hier nur drei mögliche Annuitätendarlehen und einen Ratenkredit.
Augen auf beim Immobilienkauf
Nutzen Sie so viele Quellen wie möglich, um die Höhe des Kaufpreises einzuschätzen. Hilfreich sind z.B. Grundstücksmarktberichte der Gutachterausschüsse, Preisspiegel von Maklerverbänden. Einen annähernd genauen Wert kann ihnen ein Finanzierungs-Spezialist von HYPOFACT ermitteln.
Die sogenannte Maklercourtage ist der Lohn den Makler erhalten, wenn sie eine Immobilie erfolgreich vermitteln. Dabei werden Verträge geschlossen. Welche Möglichkeiten es dabei gibt, kein ein Finanzierungs-Spezialist von HYPOFACT mit ihnen durchsprechen.
Vorbereitung Gute Vorbereitung und das Wissen um ein paar wichtige Regeln schaffen mehr Gelassenheit beim Großprojekt Baufinanzierung. Man muss immer die persönliche Situation im Blick haben und das finanzielle Risiko so gering wie möglich halten. Damit die Finanzierung einer Immobilie auf sicheren Füßen steht, sollte vorab gut gespart werden. Es empfiehlt sich 10 bis 20 Prozent der Kaufsumme plus noch mal ca. 10 Prozent für Nebenkosten (Notar, Grundbuch, Grunderwerbssteuer und Makler) zur Verfügung zu haben. Es werden zwar auch 100-Prozent-Finanzierungen angeboten – hier müssen Sie aber mit Zinsaufschlägen rechnen. Mit ausreichend Eigenkapital als Sicherheitspolster ist man zudem auf unvorhergesehene Ereignisse besser vorbereitet. Die monatliche Rate, bestehend aus Zins und Tilgung, sollte aber 40 Prozent des Nettoeinkommens nicht übersteigen. Flexibilität und Fördermöglichkeiten Flexible Optionen im Kreditvertrag, wie kostenlose Sondertilgungen oder variable Tilgungsraten, ermöglichen eine Anpassung der Darlehensraten bei veränderten Lebensumständen (Erbe, Nachwuchs oder Ausfall eines Verdieners). Mehr Planungssicherheit bringen zudem lange Darlehenslaufzeiten in Kombination mit einem festen Zins und einer gleichbleibenden Rate. Schließlich sollte auch geprüft werden, ob zusätzlich zinsgünstige Förderdarlehen beantragt werden können. Förderungen durch KfW, Landesförderinstitute oder auch sogenannte Konstantmodelle von Bausparkassen runden eine Baufinanzierung durch Kostenvorteile ab. Wir unterstützen Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung und finden die für Sie ...