WohnungsZentrum Runge & Hering GbR in Dresden

Garantierter Service
Unsere Leistungsgarantie bedeutet für den Verkäufer einen stressfreien und erfolgreichen Verkauf seiner Immobilie.
01. Kennenlernphase
- Erstkontakt mit dem Verkäufer
- Erstes Treffen mit dem Verkäufer zur Präsentation der Dienstleistungen
- Definierung des Wunschkäufers mit dem Verkäufer
- Treffen mit dem aktuellen Nutzer oder Eigentümer am Objekt
- Alle wichtigen objektrelevanten Unterlagen ermitteln und anfordern
- Besprechung der Ergebnisse mit dem Verkäufer
- Abschluss Maklervertrag mit dem Verkäufer
02. Verkaufsvorbereitung
- Erstellung aussagekräftiger und hochwertiger Fotos für das Exposé
- Luftbildaufnahmen auf Wunsch
- Bearbeitung der Fotos und Austausch der Fotos bei neuer Jahreszeit
- alle Unterlagen des Verkäufers aufbereiten
- fehlende Unterlagen einholen (Notariat, Katasteramt, Grundbuchamt etc.)
- Aufbereitung der vorhandenen Grundrisspläne und Neuzeichnung aussagekräftiges Exposé mit Fotos, Texten, Grundrissen und anderen Unterlagen erstellen
- Homestaging auf Wunsch
- vorbereiten und durchführen Erstellung eines Videoexposés
- auf Wunsch Expose zur Kurzpräsentation vorbereiten und veröffentlichen
- Exposee für die Bewerbung in den Internetportalen vorbereiten
- Erstellen eines Interessentenprofils
- Schild für Werbung entwickeln, anfertigen und aufhängen
- Entwicklung eines Werbeflyers, Drucken des Werbeflyers
03. Marketing / Verkaufsphase
- Vorstellung im Netzwerk und im Maklermeeting
- Nachbarschaftsinfo – Die Nachbarn werden von uns persönlich über den Verkauf informiert
- Umfangreiche Mailingaktion an alle vorhandenen Kunden zum neuen Objekt
- Verteilen der Werbeflyer
- Objektverkauf in unterschiedlichen Zeitungen präsentieren
- Aushang in Schaufenstern und bei Kooperationspartnern
- Objekt wird in den großen Immobilienbörsen Deutschlands präsentiert
- Präsentation in mit uns kooperierenden Bankfilialen
- Netzwerkes: Austausch von Interessenten durch den Immobilienverband Deutschland mit über 180 Mitgliedern in Sachsen und Sachsen-Anhalt
- Netzwerk:Automatischer Austausch von Interessenten u. Objekten durch das Maklernetzwerk Flow Fact mit über 60 Kollegen
- Netzwerk: Competence Club der Immobilienprofis
- Selektion der vorgemerkten Interessenten
- Information der vorgemerkten Interessenten
- alle Anfragen per E-Mail Telefon oder Post bearbeiten
- Vorabqualifizierung aller Interessenten
- Kunden beraten und alle Fragen beantworten sowie Unterlagen versenden
- Besichtigungstermine vereinbaren und mit allen Parteien planen
- Besichtigungexposés erstellen für die Interessenten bei der Besichtigung
- Professionelle Durchführung von Besichtigungsterminen mit allen Interessenten
- Durchführung offener Besichtigungen und Events
- Nachbereitung aller Besichtigungstermine,
- regelmäßige Berichte an den Verkäufer über alle Aktivitäten und Stände
- Interessenten kontaktieren und Termin besprechen
- Finanzierung zum Objekt und Angebot des Kunden besprechen
- alle verbliebenen Kunden dem Verkäufer präsentieren und mit ihm über die Abschlusssituation sprechen
- eventuell Verhandlungen über den Kaufpreis zwischen den Parteien führen
04. Abschlussphase
- Einholung der Selbstauskunftsunterlagen
- Finanzierungsberatung und Vermittlung
- Einholung der Schufa oder Creditreform
- alle Unterlagen für die Bank des Käufers aufbereiten
- Beauftragung eines Notars
- Kaufvertragsentwurf erstellen
- Kaufvertrag zwischen den Parteien und dem Notariat abstimmen und endfertigen
- Termine zur Beurkundung des Kaufvertrages mit allen Beteiligten planen
- alle Parteien über alle Aktivitäten auf dem Laufenden halten
- Notartermin organisieren und planen
- Notartermin mit allen Parteien wahrnehmen
- Nachbereitung des Notartermins
- Vollzug des Kaufvertrages bis zur vollständigen Kaufpreiszahlung überwachen
- Abnahme und Übergabe des Objektes an den neuen Besitzer
- Anfertigung eines professionellen Übergabeprotokolls inklusive aller Zählerstände und Medien
05. Nachbetreuung /Service
- Nachbetreuung von Verkäufer und ...