Frankfurt am Main
Heid bewertet Ihre Immobilie
Benötigen Sie eine verlässliche Angabe zum Wert Ihrer Immobilie, bedarf es einer professionellen Immobilienbewertung. Mit den nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen der Heid Immobilienbewertung sind Sie auf der sicheren Seite. Egal, ob Sie jemanden mit Fachkenntnis und Sachverstand benötigen, der
- Ihre Eigentumswohnung bewertet,
- eine Immobilien-Investment-Beratung vor der Kapitalanlage bietet,
- eine Wirtschaftlichkeitsbewertung vor der energetischen Sanierung erstellt,
- eine Due-Diligence-Prüfung vor der Akquisition durchführt,
- die Wertermittlung Ihres Hauses bei Erbpacht vornimmt,
- eine Schimmelberatung mit Feuchtemessung praktiziert,
- eine Baubegleitung bis hin zur Beweissicherung am Bau bietet,
Festpreisgarantie
- Verkehrswert: Verkehrswert ist ein anderes Wort für den Marktwert einer Immobilie. Er gibt also den möglichen Kaufpreis einer Immobilie an. Benötigen Sie eine Auskunft zum Verkehrswert Ihrer Immobilie, ist entweder ein Verkehrswertgutachten oder aber ein Kurzgutachten für Ihre Zwecke geeignet.
- Immobilienkauf: Möchten Sie eine Immobilie kaufen, gibt Ihnen ein Sachverständiger, der im Rahmen einer Immobilien-Kaufberatung bei der Besichtigung dabei ist, eine präzise Einschätzung zum Wert und versteckten Mängeln einer Immobilie.
- Immobilienverkauf: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und sie zeitnah veräußern, lohnt sich eine Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen. Denn ein professionelles Kurzgutachten bietet Ihnen eine starke Verhandlungsgrundlage.
- Unstimmigkeiten bei Angebotspreisen: Können sich Käufer und Verkäufer nicht über den Preis einigen, kann ein unabhängiger Gutachter das Haus bewerten und eine neutrale und sachliche Grundlage schaffen.
- Erbschaft und Schenkung von Immobilien: Wenn Sie eine Immobilie erben oder eine solche als Zuwendung (Schenkung) erhalten, müssen Sie entweder eine Erbschaftssteuer- oder SZertifiziert
- Verkehrswert: Verkehrswert ist ein anderes Wort für den Marktwert einer Immobilie. Er gibt also den möglichen Kaufpreis einer Immobilie an. Benötigen Sie eine Auskunft zum Verkehrswert Ihrer Immobilie, ist entweder ein Verkehrswertgutachten oder aber ein Kurzgutachten für Ihre Zwecke geeignet.
- Immobilienkauf: Möchten Sie eine Immobilie kaufen, gibt Ihnen ein Sachverständiger, der im Rahmen einer Immobilien-Kaufberatung bei der Besichtigung dabei ist, eine präzise Einschätzung zum Wert und versteckten Mängeln einer Immobilie.
- Immobilienverkauf: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und sie zeitnah veräußern, lohnt sich eine Immobilienbewertung durch einen Sachverständigen. Denn ein professionelles Kurzgutachten bietet Ihnen eine starke Verhandlungsgrundlage.
- Unstimmigkeiten bei Angebotspreisen: Können sich Käufer und Verkäufer nicht über den Preis einigen, kann ein unabhängiger Gutachter das Haus bewerten und eine neutrale und sachliche Grundlage schaffen.
- Erbschaft und Schenkung von Immobilien: Wenn Sie eine Immobilie erben oder eine solche als Zuwendung (Schenkung) erhalten, müssen Sie entweder eine Erbschaftssteuer- oder Schenkungssteuer Verkehrswertgutachten können Sie die Höhe der Steuerzahlung meist senken.
- Vergabe von Krediten und Beleihung von Immobilien: Möchten Sie einen Kredit aufnehmen, braucht das Kreditinstitut eine Sicherheit von Ihnen. Oftmals sind das Immobilien. Ein Sachverständiger ermittelt dann, welcher Wert mit der Immobilie langfristig zu erzielen ist, wenn der Kredit nicht zurückgezahlt werden kann. Das Ergebnis hält der Gutachter in einem Beleihungswertgutachten fest.
- Bausubstanzwert: Mit einem Bausubstanzgutachten beziehungsweise Restnutzungsdauer-Gutachten weisen Sachverständige eine gegebenenfalls erheblich geringere wirtschaftliche Restnutzung der Immobilie nach als vom Finanzamt vorgesehen. Damit erhöhen Sie die Beträge für die Abschreibung in der Steuererklärung.
- Überprüfung der Plausibilität anderer Gutachten: Zweifeln Sie beispielsweise an den angegebenen Flächendaten einer Immobilie, ist eine Prüfung (Plausibilisierung) durch einen anderen, öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Immobilien anzuraten.
- Übertragung von Betriebsvermögen in Privatvermögen: Wenn Sie Ihren Betrieb aufgeben und in Privatvermögen überführen möchten, hängt vom Verkehrswert der Immobilie ab, wie hoch die Steuerzahlungen ausfallen. Mit einer fundierten Immobilienbewertung gehen Sie sicher, nicht mehr Steuern als nötig zu zahlen.
- Bilanzierung von Immobilien, die im Anlagevermögen gehalten sind: Immobilien im Anlagevermögen werden bei der Bilanzierung von Unternehmen berücksichtigt, um den Buchwert des Anlagevermögens und den Vermögensaufbau zu prüfen. Für Investoren ist ein Bilanzierungsgutachten ein wichtiger Indikator.
Wohnimmobilien
- kostenlose und unverbindliche Erstberatung: Wir möchten Ihnen genau die Unterstützung bieten, die Sie benötigen. Deshalb ermitteln wir im Rahmen eines kostenlosen Erstgesprächs die sinnvollsten Maßnahmen für Sie und erstellen Ihnen auf dieser Basis ein Angebot.
- individuelle Lösungen: Nicht jeder Kunde benötigt dieselben Leistungen. Das ist uns bewusst, weshalb wir unser Angebot für Sie immer auf Ihre individuellen Bedürfnisse abstimmen.
- Festpreisgarantie: Auf unser Wort können Sie sich verlassen. Deshalb bieten wir Ihnen unsere Leistungen auch transparent und ohne versteckte Kosten zur Festpreisgarantie an.
- unabhängig: Anders als Makler sind unsere Sachverständigen unabhängig und ermitteln den Wert einer Immobilie unvoreingenommen und ohne Provisionen.
- fundierte regionale Marktkenntnis: Um präzise Wertermittlungen vorzunehmen, setzen wir bei unseren Gutachtern genaue regionale Marktkenntnisse voraus. Wir haben einen Immobiliengutachter in Ihrer Nähe.
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