Krieg A Dipl Ing Architektur und Sachverständigenbüro in Essen

Mitgliedschaften & Qualifikationen
- Freie Architektin — Architektenkammer NRW
- Verbandsgeprüfte Sachverständige — ZERT, Vereinigung zertifizierter Sachverständiger in der EU
- RAIV — Ruhrländischer Architekten- und Ingenieurverein
- Energieberaterin — gelistet bei der Stadt und den Stadtwerken Essen
Für wen geeignet
- Private Bauherrinnen und Bauherren mit einem Neu-, Um- oder Anbauvorhaben
- Eigentümerinnen und Eigentümer, die Bestandsgebäude weiterentwickeln möchten
- Praxis-, Gastronomie- und Gewerbeprojekte mit individuellen Raumprogrammen
- Auftraggeber, die einzelne Leistungsphasen gezielt benötigen
Mögliche Bestandteile
- Grundlagenermittlung und gemeinsame Klärung der Bauaufgabe
- Vor-, Entwurfs- und Genehmigungsplanung
- Ausführungsplanung und technische Detaillierung
- Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe
- Bauüberwachung und Objektbetreuung
Klar von der Fragestellung zum Ergebnis.
- Kennenlernen Wir klären Ziel, Rahmenbedingungen, Bestand und den tatsächlich benötigten Leistungsumfang.
Kennenlernen
- Konzept Aus Anforderungen und Möglichkeiten entsteht ein nachvollziehbarer Entwurf mit belastbarer Richtung.
Konzept
- Planung Der Entwurf wird genehmigungs- und ausführungsreif ausgearbeitet und mit Beteiligten abgestimmt.
Planung
- Realisierung Vergabe, Ausführung und Qualität werden je nach Auftrag bis zur Fertigstellung begleitet.
- Eigentümer von Ein- und Mehrfamilienhäusern
- Wohnungseigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen
- Bauherren mit Umbau-, Anbau- oder Aufstockungswunsch
- Gewerbliche Auftraggeber bei Umnutzung oder Modernisierung
- Bestandsaufnahme und Einordnung der vorhandenen Bausubstanz
- Varianten für Grundriss, Nutzung, Erweiterung oder Aufstockung
- Abstimmung genehmigungsrelevanter Anforderungen
- Ausführungsdetails für Anschlüsse zwischen Alt und Neu
- Ausschreibung, Vergabe und Bauüberwachung nach Bedarf
- Bestand verstehen Vorhandene Pläne, Bausubstanz, Nutzung und sichtbare Besonderheiten werden zusammengetragen.
Bestand verstehen
- Potenziale ordnen Mögliche Eingriffe werden nach Nutzen, Aufwand und baulichen Abhängigkeiten bewertet.
Potenziale ordnen
- Lösung ausarbeiten Die gewählte Variante wird gestalterisch und technisch bis zur benötigten Planungstiefe entwickelt.
Lösung ausarbeiten
- Umbau begleiten Die Umsetzung wird koordiniert und auf Übereinstimmung mit Planung und Qualitätszielen geprüft.
Bauschadengutachten
- Bauherren in der Ausführungsphase eines Neubaus oder Umbaus
- Eigentümergemeinschaften bei Instandsetzungs- und Sanierungsarbeiten
- Auftraggeber, die Planung und Ausführung nachvollziehbar dokumentieren möchten
- Projekte, bei denen Qualität und Schnittstellen aktiv koordiniert werden müssen
- Kontrolle der Ausführung anhand der freigegebenen Planung
- Koordination und Kommunikation an relevanten Schnittstellen
- Dokumentation des Baufortschritts und erkannter Abweichungen
- Begleitung von Abnahmen und Mängelfeststellung
- Rechnungsprüfung und Kostenkontrolle im vereinbarten Umfang
- Unterlagen prüfen Planung, Verträge, Leistungsverzeichnisse und Zuständigkeiten bilden die Grundlage der Begleitung.
Unterlagen prüfen
- Ausführung kontrollieren Baustellentermine orientieren sich am Baufortschritt und an qualitätsrelevanten Arbeitsschritten.
Ausführung kontrollieren
- Abweichungen klären Feststellungen werden dokumentiert, kommuniziert und mit den Verantwortlichen nachverfolgt.
Abweichungen klären
- Abnahme begleiten Leistungen und offene Punkte werden geordnet erfasst und bis zum vereinbarten Abschluss begleitet.