Perdux Gabriele Sachverständige ö b u v RUHRTURM Essen

Wir sind öffentlich bestellte & zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung im Ruhrgebiet & Rheinland. Bei Kauf, Erbschaft, Scheidung, Schenkung, Nachlaß – zuverlässig & unabhängig.
Durch unsere Bürostandorte Essen und Düsseldorf, haben wir einen guten Kontakt zu unseren Kunden und den Marktentwicklungen.
Unser Betätigungsbereich erstreckt sich auf das gesamte Bundesgebiet. Im Besonderen konnten wir langjährige und fundierte Marktkenntnisse speziell im Ruhrgebiet und im Gebiet der Rheinschiene von Bonn bis Düsseldorf durch die Bestellung für den IHK-Kammerbezirk Essen und Düsseldorf erlangen. Durch unsere Bürostandorte Essen und Düsseldorf, haben wir einen guten Kontakt zu unseren Kunden und den Marktentwicklungen.
Perdux Wertgutachter
ist ein Büro mit zertifizierten und öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen. Die Zusammenarbeit mit unseren Kunden besteht in vielen Fällen bereits seit einigen Jahrzenten.
- Rechten und Belastungen, die in Verbindung mit Grundstücken und Immobilien bestehen, zum Beispiel Erbbaurechten, Nießbrauch, Wohnungsrechten, Leitungs- und Fahrrechten
UNSER FOKUS
- Nachlassobjekten und Objekten im Rahmen von Erbauseinandersetzungen
- Objekten im Rahmen von Betreuungsangelegenheiten
- Immobilienbewertung im Zusammenhang von Insolvenzverfahren
- Grundstücken und Immobilien bei steuerlichen und gerichtlichen Auseinandersetzungen
- Wohn- und Geschäftsimmobilien
- Belastungen und Rechten an Grundstücken
- Ertragswertverfahren gemäß Ertragswertrichtlinie – EW-RL
- Vergleichswertverfahren gemäß Vergleichswertrichtlinie – VW-RL
- Sachwertverfahren gemäß Sachwertrichtlinie – SW-RL
- Beleihungswertverfahren gemäß Beleihungswertermittlungsverordnung – BelWertV
- Investoren,
- Anwaltskanzleien,
- Insolvenzverwalter
- Vermögensverwalter,
- Steuerberater und Wirtschaftsprüfer,
- Nachlassverwalter,
- Gerichte und
- Ein Wertgutachten mit dem Verkehrswert nach §194 BauGB, für Ihr Bewertungsobjekt
- Die Ermittlung des Bodenwertes, des Sach-, Ertrags- oder des Vergleichswertes
- Ebenso werden alle relevanten wertbeeinflussende Merkmale Ihres Bewertungsobjektes in die Gutachtenerstellung miteinbezogen
- Die Beschaffung und Dokumentation der rechtlichen Rahmenbedingungen des Bewertungsobjektes auf Grundlage des Grundbuches, des bestimmenden Baurechts, von möglichen Baulasten und weiteren Faktoren
- Ein Beleihungswertgutachten mit dem Marktwert nach §16 PfandBG
- Ebenso werden alle relevanten wertbeeinflussenden Merkmale des Bewertungsobjektes in die Gutachtenerstellung miteinbezogen
Wir stehen Ihnen, Ihrem Steuerberater oder Vermögensverwalter als unabhängige und vom Finanzamt anerkannte Sachverständige zur Seite.
- Objektentnahmen aus dem Anlage-/bzw. Betriebsvermögen
- Objekten nach Umfirmierungen
- Grundstücken als Teil des Anlagevermögens
- Versicherungswerten
Wir stehen Ihrem Steuerberater oder Vermögens- und Nachlassverwalter als unabhängige und vom Finanzamt anerkannte Sachverständige zur Seite.
- Bei Veräußerungen
- In Unterhaltsangelegenheiten
- Bei Aufteilung von Vermögenswerten auf Erbengemeinschaften
- Bei vorzeitiger Schenkung
Belastungen und Rechte, die auf Grundstücken und Immobilien lasten, können erhebliche Einflüsse auf den Wert und die Nutzbarkeit eines Bewertungsobjektes haben. Sie zu betrachten und anschließend im Verkehrswert abzubilden, ist eine komplexe Anforderung, die wir als zertifizierte Sachverständige sicher und mit langer Erfahrung umsetzten (zum Beispiel Leitungsrecht, Erbbaurecht, Wohnungsrecht, Nießbrauch).
Die Prüfung findet nach den folgenden Gesichtspunkten statt: 1. Übereinstimmung ermittelter Verkehrswert mit dem Marktwert 2. Richtigkeit der Verfahren, Berechnungen und Daten 3. Schlüssigkeit der Ergebnisse 4. Berücksichtigung aller wertbeeinflussenden Sachverhalte