Jörg Winkler Versicherungsvermittlung Hamburg Sicherheit aus einer Hand Mit unserer Wohngebäude und Hausratversicherung sind Immobilienbesitzer bestens abgesichert. BiPRO-Service Wir bieten Ihnen mit den … FINABLE GmbH Hamburg Finanzberatung & Vorsorgekonzepte nach Maß Von Altersvorsorge über Vermögensaufbau bis Versicherungen: Wir bieten Dir unabhängige Lösungen, die exakt zu Deiner … Tönnies Ralf Dr. Notar Köln Seit 1. Februar 2023 ist Dr. Martin Thelen Notar in Köln. Er verwahrt die Akten seiner Amtsvorgänger Dr. Frank Schürmann, Dr. Reiner Luxembourg und Dr. Fritz … Thelen Martin Dr. Notar Köln Dr. Martin Thelen Dr. Martin Thelen studierte Rechts- und Wirtschaftswissenschaften an der Universität Mannheim. Sein Studium beendete er mit dem Ersten … Notarin in Köln – Dr. Michaela S. Tschon (Notar) Köln Notarin Dr. Michaela S. Tschon in Köln – notarielle Leistungen. Robertz Franz-J. Dr. Köln Herzlich willkommen! Der Notar ist unabhängiger Träger eines öffentlichen Amtes, für den Integrität, Verschwiegenheit und Neutralität an oberster Stelle … Notarielle Beratung in Köln – Dr. Wolfgang Reetz Köln Notarielle Beratung und notarielle Unterstützung in Köln. Dr. Wolfgang Reetz berät in allen Bereichen der notariellen Tätigkeit. Notar in Köln – Maximilian Freiherr von Notar Köln Notar Maximilian Freiherr von Notar in Köln: Beurkundung und Beglaubigung in Familien-, Erbrecht, Immobilien- und Unternehmensrecht.
Köln
Herzlich willkommen bei den Notaren Dr. Markus Buschbaum und Simon Lindow in Köln. Erfahren Sie mehr über uns oder besuchen Sie unser Klientenportal.
Unsere Leistungen
- ImmobilienDer Kauf oder Verkauf einer Immobilie stellt für die meisten Beteiligten allein von der finanziellen Bedeutung alle anderen Geschäfte in…
Damit Käufer und Verkäufer bei einem solch wichtigen Vorgang sachgemäß beraten werden und um Risiken zu vermeiden, ist die Mitwirkung des Notars vorgesehen. Der Notar sorgt für eine rechtlich ausgewogene Gestaltung und hilft Risiken zu vermeiden, er besorgt die für den Vollzug erforderlichen Unterlagen und überwacht die Eigentumsumschreibung im Grundbuch auf den Käufer.
So muss beispielsweise verhindert werden, dass der Käufer den Kaufpreis zahlt, ohne aber die Immobilie zu erhalten. Auf der anderen Seite darf der Verkäufer seine Immobilie nicht verlieren, ohne den Kaufpreis zu erhalten. Der Notar bespricht mit den Vertragsbeteiligten ihre Zielvorstellungen, informiert sie über die Regelungsmöglichkeiten und erstellt darauf aufbauend einen sachgerechten und ausgewogenen Entwurf eines Kaufvertrages.
Folgende Aspekte regelt Ihre Notarin / Ihr Notar in jedem Immobilienkaufvertrag:
- Sicherung von Käufer und Verkäufer,
- Löschung oder Fortbestand von Belastungen,
- Gewährleistung für Mängel,
- Übergang von Besitz, Nutzungen und Lasten,
- Aufteilung der Erschließungskosten und das
- Erfordernis einer Vermessung (Teilflächenkauf).
Die Finanzierung sollte vor der Beurkundung feststehen. Wird ein Bankdarlehen in Anspruch genommen, sollte der Käufer mit seiner Bank besprechen, wann das Darlehen ausgezahlt werden kann. Der Notar wird dann die Regelung der Fälligkeit des Kaufpreises auf den Auszahlungszeitpunkt abstimmen. Ist die Finanzierung des Kaufpreises bei Abschluss des Kaufvertrages schon im Einzelnen geklärt, kann das zur Absicherung des Darlehens dienende Grundpfandrecht (Grundschuld oder Hypothek) unmittelbar im Anschluss an den Kaufvertrag beurkundet werden.
Ein Unternehmer muss nicht nur betriebswirtschaftliche Gesichtspunkte, sondern auch viele rechtliche Aspekte berücksichtigen. Zur Vermeidung schwerwiegender Fehler bedarf es kompetenten Rates, etwa bei der Gründung und Führung eines Unternehmens sowie der Planung der Unternehmensnachfolge. Der Notar ist schon aufgrund seiner Erfahrung bei der Beantwortung der in diesem Zusammenhang auftretenden Fragen eine verlässliche Hilfe.
- Wechsel in der Geschäftsführung; Erteilung/Widerruf von Prokura,
- Änderung der Firma,
- Änderung des Unternehmenssitzes; Errichtung von Zweigniederlassungen,
- Änderung der Gesellschafter bei OHG und KG und
- Änderung des Gesellschaftsvertrages bei Kapitalgesellschaften.
In der Sache handelt es sich hier um komplizierte rechtliche Vorgänge, weshalb der Gesetzgeber in vielen Fällen die Beratung durch den Notar vorgesehen hat.
Gestaltungsinstrumente
Neben der Erbeinsetzung gibt es eine Vielzahl von Gestaltungsinstrumenten. Diese kombinieren wir Notare in unserer Beratungs- und Gestaltungspraxis in der Weise, dass Ihrem letzten Willen zu optimaler und rechtssicherer Geltung verholfen wird.
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