Architektur & Baustatik Ucar in Duisburg

Wir begleiten Ihr Bauvorhaben ganzheitlich – von der kreativen Entwurfsplanung bis zur präzisen Tragwerksberechnung.
Architektur Leistungen
Unser Leistungsspektrum umfasst alle Leistungen nach HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure).
- Erarbeiten innovativer Konzepte und Entwürfe
- Erstellen von Bauanträgen
- Kosten- und Terminsicherheit durch genaue Projektablaufplanung
- Projektsteuerung und Bauüberwachung
- Beratung beim Kauf von Immobilien
- Privatgutachten
- Bauzustandsbericht
- Beweissicherung
- Projektentwicklung
- Projektmanagement
- Prüfung bauphysikalischer Nachweise
- Kontrolle der Bauausführung bezüglich Schall- und Wärmeschutz
- Bestandsaufnahmen und Digitalisierungen
- Entwurfs- und Werkplanung
- Ausschreibung und Kostenermittlung
- Bauleitung
- Tragwerksplanung
- Nachweise zum Schall- und Wärmeschutz (EnEV)
Architektur Leistungensphasen 1 bis 5
Unsere Arbeit gliedert sich in neun Leistungsphasen, dessen Vergütung in der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) gesetzlich geregelt ist.
Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung In dieser Leistungsphase erarbeiten wir gemeinsam mit dem Bauherrn die Rahmenbedingungen des Projektes. Je nach Größe des Projektes wird über die Beteiligung von Fachingenieuren entschieden.
Leistungsphase 2: Vorplanung Wir erstellen nach Vorstellung des Bauherrn und den ausgearbeiteten Rahmenbedingungen erste Skizzen und Zeichnungen, um dem Vorhaben erste Gestalt zu geben. Des Weiteren, wird in Vorverhandlungen mit den Ämtern und Baubehörden die Realisierbarkeit des Projektes geklärt. In dieser Planungsphase wird eine erste Kostenschätzung mit Hilfe von Vergleichswerten erstellt.
Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung Nachdem der Entwurf fertiggestellt wurde, ist der nächste Schritt die Erwirkung der Baugenehmigung. Wir erarbeiten einen Bauantrag mit den notwendigen Unterlagen und reichen diesen im Namen des Bauherren bei der zuständigen Baubehörde ein. Auch bei genehmigungsfreien Bauvorhaben müssen die Unterlagen bei den Baubehörden eingereicht werden. In dieser Planungsphase wird ein Ingenieur mit der statischen Vorbemessung beauftragt.
Leistungsphase 6 (nicht mehr angeboten): Vorbereitung der Vergabe In dieser Leistungsphase führen wir Massenberechnungen durch und fertigen Leistungsbeschreibungen mit Hilfe von Ausführungsplänen an. Die Leistungsbereiche sind nach Gewerken (z.B. Maurer, – Maler, – Dachdecker- Arbeiten) aufgeteilt und werden als Ausschreibung an die Firmen versendet.
Leistungsphase 7 (nicht mehr angeboten): Mitwirkung bei der Vergabe Wir überprüfen die eingegangenen Angebote der Firmen, anschließend vergibt der Bauherr die Aufträge an die ausführenden Firmen. Danach erstellen wir den Kostenanschlag.
Leistungsphase 8 (nicht mehr angeboten): Objektüberwachung Mit dem Baubeginn beginnt die Phase der Bauüberwachung (Bauleitung). In dieser Phase werden die Arbeiten auf der Baustelle koordiniert. Des Weiteren, nehmen wir die geleisteten Arbeiten der Gewerke mit dem Bauherrn ab. Wir prüfen eingegangene Rechnungen der Firmen und fassen diese zu einer detaillierten Kostenaufstellung zusammen. Dies ermöglicht uns die anfallenden Kosten besser kontrollieren und genauere Prognosen über die Gesamtkosten treffen zu können.
Leistungsphase 9 (nicht mehr angeboten): Objektbetreuung und Dokumentation Zum Abschluss jedes Bauvorhabens stellen wir alle Zeichnungen, Abnahmen, Sicherheitsleistungen, Kosten und Rechnungen zusammen und übergeben diese dem Bauherrn. Im Einzelfall können auch Leistungen bei der Gewährleistungsüberwachung angeboten werden.