iQ Immobilien Management GmbH Bereich Hausmeister und Gebäudeservice Hausmeisterdienst in

Die iQ Immobilien Management GmbH - wohnen ist ein Unternehmen der pi group, als Bestandteil einer leistungsfähigen Unternehmensgruppe mit langjährig gewachsenen Beziehungen, in den Kernkompetenzen Immobilienmanagement, Maklertätigkeit und Projektentwicklungen für Gewerbe-, Investment-, Wohnungsimmobilien tätig.
Service-Pakete wohnwirtschaftliche Vermietung
Eine effiziente und zeitnahe Vermietung Ihrer wohnwirtschaftlichen Immobilie, möglichst ohne Leerstand der Mieteinheit, erfolgt in Kooperation mit unserer Netzwerkpartner im Bereich der Maklerei, sowie unserer Unternehmensschwester iQ Immoblien Management GmbH Wohnen.
Hierzu stehen dem Kunden transparente und leistungsbezogene Festpreise auf Basis von individuellen Service-Paketen zur Verfügung.
Für die Kunden der iQ Immobilien Management GmbH - Immobilienverwaltung und aufgrund der Verzahnung der Dienstleistungen reduzieren sich das Service-Paket und die Kosten auf die nachfolgenden Pakete 1 - 3.
Paket 1 Vorbereitung / Erstellung Vermietungs-Exposé
- Mietpreisberechnung auf Basis des aktuellen - Mietenspiegels
- Beratung: Zielgruppe, übergangslose Vermietung, im Bedarf erste Vorbesprechung für notwendige Renovierungsmaßnahmen der Mieteinheit zur Vermietung
- Bestandsaufnahme
- Erstellung von aussagekräftigen Objektbildern
- Optimierung/Digitalisierung von vorhandenen Grundrissen
- Erstellung von Flächenzusammenstellungen
- Aufbereitung der Objektunterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Vermietungsexposés unter Berücksichtigung der EnEV 2014 § 16a (Energieausweis u.a.) Pflichtangaben, in Papierform sowie in elektronischer Form
Paket 2 Vermarktung
- Veröffentlichung des Vermietungsexposés auf den Immobilienportalen Immowel... [Vollständig anzeigen] , Immowel... [Vollständig anzeigen] , sowie auf der Internetseite unseres Unternehmens www.iQ-... [Vollständig anzeigen]
- Bedarfsweise Aufhängen von Vermietungsschildern bei der Mieteinheit
- Entgegennahme von Kontaktanfragen von Mietinteressenten
- Koordination von Besichtigungsterminen
Paket 3 Besichtigungstermine
- Durchführung von bis zu 10 Besichtigungsterminen
- Vorauswahl der Mietinteressenten
- Wöchentliches Reporting/Berichtserstattung der Vermietungsaktivitäten
Paket Mietvertragserstellung
- Erstellung eines Mietvertrages auf Basis des Haus- und Grundbesitzvereins
- Beratung im Rahmen der Mietvertragsunterzeichnung
- Bedarfsweise juristische Beratung durch unseren Kooperationspartner als Rechtsanwaltskanzlei mit dem Rechtsgebieten Miet- und Vertragsrecht
Paket Übergabe der Mieteinheit bis zum Schnittpunkt mit der Hausverwaltung
- Aufnahme der Ausstattung und Zustand der Mieteinheit
- Erstellung eines detaillierten Übergabeprotokoll (Muster siehe hier)
- Erstellung eines Schlüsselprotokolls
- Erstellung eines Ableseformulars / Anmeldung des neuen Mieters beim Energieversorgungsunternehmen
- Durchführung der Übergabe der Mieteinheit
Paket Rücknahme der Mieteinheit/Altmieter
- Durchführung der Rückgabe der Mieteinheit vor Ort
- Erstellung eines Rückgabeprotokolls
- Bedarfsweise Mängeldokumentation
- Schlüsselverwaltung
Netzwerkpartner aus der Immobilienwirtschaft, sowie aus der Versicherungs- und Finanzwirtschaft und die Kooperation zu unserer Unternehmenschwestern der iQ Immobilien Dienstleistungsgruppe sind die Grundlage für die nachhaltige Bewirtschaftung und Wertsteigerung der Immobilie.